廣東深圳市土地房產交易中心昨日發布公告，將于4月20日掛牌捆綁出讓位于深圳市龍崗區龍城街道的兩宗舊改項目土地，這是深圳自從2008年6月份以來首次出讓真正意義上的住宅用地。此次出讓，將繳納土地出讓價款期限延至150天，政府確實在支持房地產企業、適當放寬出讓條件。預計類似這樣的“非凈地”可能將會陸續出讓。在此之前，不少業內人士擔心，政府長時間不賣土地將會影響到明后年的房屋供應，從而推高房價。（4月1日《深圳商報》）

　　眾所周知，自1998年“住房商品化”之后，房地產業與鋼鐵、建材及家電家居用品等550多個行業相關，是國民經濟的重要支柱產業。在金融海嘯沖擊、經濟下滑、房地產市場低迷的大背景下，保持房地產業的健康發展顯得尤為重要，對于穩定經濟發展大局、穩定金融業發展、拉動內需、推動居民消費結構升級、改善民生具有重要意義。此次為全國樓市“風向標”之一的深圳市政府首次出讓住宅用地就做得很“醒目”， 其良苦用心也在于此，必將促進房地產市場平穩健康發展。

　　深圳市的做法究竟“醒目”在哪里？

　　第一，深圳市依法規范，正確引導和調控房地產健康發展。

　　在經濟增速放緩、房地產市場低迷的情況下，房地產市場健康發展問題引起了政府的關注。近段，全國不少城市政府出臺新政“救市”。一些地方政府采取的各種救市措施，有明顯保護房地產商利益之嫌，有失公平。而深圳市從穩定經濟發展大局的角度，來保持房地產行業健康發展，并認真分析和研究房地產市場形勢，做出此理性舉動，為房地產市場可持續發展注入活力，防止市場陷入過分低迷的狀態。這一務實舉動，著眼于經濟發展大局和保障民生，有利于當前的宏觀調控，有利于房地產行業健康發展，有利于消費者。

　　第二，按照房地產市場規律辦事，依法維護房地產市場秩序。

　　房地產價格由市場供求關系決定，按市場規律運作。房地產價格如果過快上漲，必然直接影響普通老百姓日常消費和切身利益。房地產價格要保持一個合理的浮動狀態，需要政府在宏觀層面進行理性把握。

　　在全國大中城市中，深圳房價漲得最快、下跌也最快，且跌幅最深。深圳市經過調研，現階段，房地產有效需求與剛性需求仍在，只是價格存在爭議。深圳市政府對房地產市場的規律進行了科學研究和理性把握，尊重房地產市場規律，發揮市場機制的作用，遵從價格定律，維護公平交易和公平價格，使買價、賣價匹配，確保各方合法和合理利益。

　　目前，深圳房地產市場發展基本理性，房地產與金融業之間的資本運作關系基本安全，房地產對金融業的影響仍然處在安全可控的范圍。

　　我們有理由相信，隨著深圳樓市逐步完全回復理性狀態，將對經濟社會發展、擴大消費、增加就業產生積極的促進作用。（王林）

（責編：李艷）